①项目整体区位及交通
 
林间漫位于大亚湾西区龙海三路与龙山五路交汇处，地处比亚迪商圈内。西侧紧邻大亚湾房价最高“真临深”区域，距深圳坪山直线距离约5公里，北侧靠近板障岭公园和比亚迪工业园。

在区位交通图中可以看到，大亚湾的交通由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路和龙山五路、大亚湾大道等构成了大亚湾西区纵横交错的路网，在与坪山惠阳对接的交通上很有优势。

【自驾】从深圳自驾可选择惠深沿海高速，在澳头出口下高速，沿石化大道转龙山五路抵达较为便利；或选择沈海高速在坑梓出口下，丹梓大道接龙海二路转龙山五路抵达。

【轨道交通】距离项目最近的轨道交通为厦深高铁惠州南站，车程约15-20分钟。附近暂无地铁规划，规划中的14号线惠州段站点距离都较远。

【公交】紧邻项目的龙海三路旁设有公交站点，深惠1线、317路、138路、268路、263路等可通往双龙地铁站、沙田、坑梓、龙岗中心区和大亚湾中心区、澳头、霞涌等地。
 

此外，紧邻项目的龙海三路是大亚湾区内的主干道之一，建成通车后与深圳南坪快速三期接驳，将会带来自驾便利。目前道路建设接近尾声，仅剩最后龙山一路至龙山五路之间两三百米路段未打通，预计近期通车。
 

目前南坪快速三期工程坪山段路基施工已接近完工，预计将在2019年春节前具备通车条件。
 
南坪快速路三期工程位于龙岗区及坪山区境内，道路西起水官高速公路横坪立交出口，东至聚龙路（规划外环高速公路田头立交），全长约22.2公里。将与水官高速、南坪一期和二期工程连通，全线贯通之后将成为连接深圳市区与坪山区最重要的快速通道。
 

②区位发展
 
项目所在区域为大亚湾西区，定位为创新产业聚集区。西区又划分为北部片区、南部片区、西部片区和上杨片区，本项目所在正是南部片区。
 
南部片区位于石化大道西段南部，西邻坪山河西部工业片区，东接大亚湾中心区，是深惠双城联动，统筹发展的重要组成部分，以新能源、电子信息等高技术产业为主导的现代产业基地。
 

根据大亚湾西区南部片区控规图可以看到，南部片区主要以工业用地为主，比亚迪等成熟工业区即分布在此，居住用地占比较少，也奠定了主要以工业为主的产业发展方向。区域内还有两块面积较大的公园绿地，为板障岭公园和响水河公园，整个区域商业用地稀少。
 

按照惠州市全面对标深圳和“海绵行动”计划部署，2016年大亚湾提出建设“惠州大亚湾区临深‘1+N’创新产业集聚区”的战略构想。

其中“1”指的是新兴产业园区，总面积约146万平方米，已入驻东风本田、日上光电等知名企业，重点发展新材料、物联网、高端装备制造、节能环保、生命健康等产业；“N”目前包括科技创新园区、新型创意园区、电子信息及物联网产业集聚区、生命健康产业集聚区、高端装备产业集聚区、科技成果加速转化园区等6个集聚区。
 

项目配套详解

①商业配套

林间漫所在的地理位置是大亚湾西区较为重要和成熟的商业中心，项目周边聚集了成熟的万达商圈和世纪城商圈。

以比亚迪产业园以及周边相关企业所带来的密集人流量，支撑起了一个繁茂的世纪城商圈，沿龙海三路东行约500米即可抵达，周边林立的街铺和各类商超基本可满足各类生活需求，沿龙山五路北行约两公里处有大润发商超。

此外惠湾最具人气的万达广场距离项目约5公里，从项目出发往返便利，沿龙山五路北行至龙海二路可直接抵达，成为周边最重磅的商业配套之一。
 

大亚湾万达广场占地面积5.46万平米，总建筑面积约为13.48万平米，包含1栋5层商业，超10万平米的大型商场，是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业综合体。自去年开业以来，周边人气急剧上升，商圈吸引人流，目前运营上成绩也相当不错。
 

②教育配套
 
幼儿园教育方面，林间漫项目自带一所九班幼儿园，能满足业主子女入学需求。
 
大亚湾目前实行十二年义务教育，在政策上相当具有优势。以区域划分学校，在辖区内小学至高中都可以按片区直接就读。在学区划分上，根据《2018年大亚湾西区街道公办小学招商服务范围示意图》可看到，林间漫学区划分在距离项目较近的茶荷小学。
 

目前大亚湾公立学校的教育配套虽然已经在初步增添、完善中，但是仍比较缺乏优质的教学资源，因此许多家长会选择在私立学校就读。
 
距离项目最近的私立名校广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校（广外大亚湾学校）是大亚湾近两年来引进的重磅教育配套之一，已于2017年秋季正式开学。
 

广外大亚湾外国语学校总用地面积为14.5万㎡，总建筑面积为22.7万㎡，容积率1.5。是由广东外语外贸大学与深圳市君跃投资有限公司合作创办的一所15年一贯制全寄宿的国际化外国语学校，教育学段涵盖幼儿园、小学、初中、高中（国际部）四个层次。配有12班幼儿园、36班小学、36班初中和60班高中。
 

③文娱配套
 
项目对面即是板樟岭森林公园，规划面积约70万平方米，园内建有九曲桥、阳光草坪、环翠台、景观亭、风雨廊、观景挑台、迎客台等景观，公园森林植被资源丰富，能够满足业主的生活休闲需要。
 
此外沿龙山五路北行约3公里处有大亚湾儿童公园，是西区打造的重磅休闲配套，集野外拓展、健身娱乐、科普教育、游船观光、植物采摘等功能于一体，以亲子游乐为主的综合性公园。现内部游乐及景观设施已基本建成，预计明年正式开园。
 

④医疗配套
 
医疗配套方面，主要有位于大亚湾中心区的中大惠亚医院，是区域内最重磅医疗配套，也是大亚湾区唯一一家三甲医院。此外还有位于澳头的大亚湾人民医院、惠阳区的惠阳人民医院、三和医院、惠阳中医院等，距离项目均有一定的距离。
 

项目整体规划
 
林间漫（备案名：荣禧园）位于大亚湾西区龙海三路与龙山五路交汇处，属于临深区域，定位为湾区轴心，全栖生活城，通过居住细节的不断突破和改善，将打造为健康智荟人居新作。
 

项目占地约4.6万㎡，建面约21万㎡，容积率为3.2，绿化率30%。共有9栋高层住宅，总户数为1500户，车位1504个，物业：中南物业。社区内规划有1栋会所和9班幼儿园，此外还配有景观水池、健身场地、跑道、社区活动场地、儿童游乐区等休闲配套设施。
 

项目一期名为嘉霖骏禧，开发商为深圳房企嘉霖集团，于2016年底入市。一期占地2.2万㎡，建筑面积约10万，共734套房源。备案价格区间为1.09-1.39万/㎡，现已全部售罄。后被中南置地全盘收购重新设计打造，二期新品命名为林间漫。