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十月花

大亚湾 在售
开盘起价:
12800元/m²
楼盘均价:
13200元/m²
主力户型:
三居(3) 四居(1)   全部户型>>
团购优惠:
报销机票/免费接送//送惊喜大礼包
楼盘地址:
大亚湾经济开发区中兴北路
开 发 商:
华远地产
预售证号:
楼盘特色:
精装 刚需房 免费接送 有优惠
 400-0072-110 (来电保密)

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团购优惠:报销机票/免费接送//送惊喜大礼包
十月花线上专属红包 / 限100套 / 专属顾问 / 免费接机-报销机票-专车接送(还有3天到期,已有64人领取)
优惠条件:每天网上预约看房前10名享受(注:找中介公司上门客户不享有,以开发商公布为准!自驾车看房报销3OO元油费!)


楼盘户型
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楼盘全景
周边配套
  • 学校配套:
    大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园
  • 购物配套:
    天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心
  • 医院配套:
    惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院
  • 生活配套:
    八大学校,五大商场,四大公园,三大影院
  • 娱乐配套:
    霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园
  • 餐饮配套:
    木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐
楼盘地图
楼盘参数
  • 楼盘名称
    十月花
  • 住宅类型
    刚需房
  • 房屋类型
    三居(3) 四居(1)
  • 楼盘均价
    13200元/㎡
  • 所属区域
    大亚湾
  • 公交路线
    188.209.299.138.268
  • 开盘时间
    2016-04-11
  • 交房时间
    2019-11-11
  • 开  发  商
    华远地产
  • 售楼电话
    400-0072-110
  • 装修情况
    精装
  • 物业公司
    南海物业
  • 物  业  费
    2.5
  • 规划面积
    50000
  • 建筑面积
    190000
  • 规划户数
    2000
  • 容  积  率
    3.0
  • 绿  化  率
    30%
  • 预售证号
  • 楼盘地址
    大亚湾经济开发区中兴北路
楼盘评测

十月花花园位于大亚湾中心区中兴北路旁,是去年底刚入市的新盘,项目由大亚湾本地开发商德丰地产打造,占地5万㎡共分两期开发,建筑面积约19.4万㎡,容积率3.2,总户数为2000套。首批住宅新品于2016年12月2日入市,目前一期1栋、7栋在售。

 

 

 

  1.十月花位于大亚湾中心区主干路中兴北路南侧,门口有公交站,沿中兴北路西行可直通坪山,距离沿海高速澳头收费口近。此外,项目旁规划路修通后可连通石化大道,周边交通便利

 

  2.德丰地产是大亚湾本地较有实力的开发商,在片区内有多个开发楼盘,在大亚湾本地市场占有相当比例的市场份额。紧邻本项目的德丰凯旋城和德丰花冠花园均由德丰地产打造。

 

  3.周边楼盘较多,相当一部分现已交楼入住,紧邻的金湾花园、龙光天悦龙庭和凯旋城等项目均已在2015年入伙,但目前入住率较低。

 

  4.均价1.1万/㎡并含1500元/㎡的装修标准,并且有少量特价房低于一万,对比周边在售楼盘具有一定得价格优势。据了解周边在售楼盘价格:太东天地花园均价约为12500元/㎡、碧桂园中萃公园均价约13000元/㎡、君跃荃新时代均价约11500元/㎡

 

  5.项目整体体量较小无社区园林,在二层设有空中花园,无幼儿园但可就近在德丰凯旋城幼儿园入学。周边生活配套较少,目前只能到附近的岩前移民村和澳头中心区的沃尔玛超市采购日常所需。

 

  6.一层规划为商业,预计在2019年交楼后投入运营,商业采用半租半售,未来商业业态可能比较难把控。据销售介绍未来会引进大润发之类的商超进驻,能否兑现还要看未来商业运营情况。

 

  7.户型设计方面整体评价中规中矩,赠送率偏低,可拓展空间少。对比凯南广场的111㎡5房、90㎡4房和美泰名铸的96㎡4房、82㎡3房户型实用率略低,但每个房间面积都比较宽敞不会有明显的局促感,建议购房者根据自身需求选择取舍。

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