您当前位置:首页>资讯>深圳东进>

深圳东进战略未来5年很猛,将带动大亚湾!

发布日期:2019-10-17 来源:其久房网 关键词:

大亚湾惠阳距离东进战略市区不远,在30公里以内,这些区域一定会受到明显的带动,投资价值会上升。五年内,带动作用相当之猛。

问题:董老师:深圳东进战略1.6万亿,请问惠州大亚湾惠阳具有投资价值吗?

 

董藩我对深圳的了解远不如当地专家,不了解这个东进战略的详细规划情况,也不知道将来该区域布局的项目是哪些类别。

但是深圳缺地往东发展不仅是必然,也是促进区域协调发展的一个举措,因为整个深圳现在看来是西强东弱,西密东疏,呈现出一个非地方发展这个格局。

1.6万亿这个数值,作为投资规模非常大,对GDP总量影响很大,如果你说的大亚湾惠阳距离东进战略市区不远,在30公里以内,这些区域一定会受到明显的带动,投资价值会上升。

我要提醒的是,还要看这1.6万亿是多长时间的投资量,如果是五年之内,带动作用应该是非常猛的,如果是十年左右,则仍然可以期待,但是要调节投资回报期望值。

问题:老师您好。你提到过15年后大部分90到100平方米的住宅会成为垃圾住房,为什么?指一线还是二线城市?

 

董藩这主要是从住房过滤的角度上去说的,因为总体上需求是往上去发展的,面积是越来越大,功能配套也越来越全。

过去这些90到100平方米的房子普遍建于90年代和本世纪初,那么这些房子站在未来的角度来看不节能不环保不配套,可能有些项目没有绿化,没有像样的物业服务。

随着发展,可能渐渐不太适合我们的需求,所以渐渐就被淘汰掉,成为相对的不受欢迎的产品,我们说的夸张一点就是垃圾房。当然有一些房子位置很好,靠着好的学区,不是说很普遍的都没有价值,仍然也有。

问题:有种说法是随着香港的衰落,深圳的前景和楼市存在巨大的风险。想知道您对深圳未来特别是近两年楼市的看法。

 

董藩香港的衰落几乎可以说是一个必然,对深圳既有有利的一方面也有不利的一方面,但是这个问题牵扯到政治问题,不好去做深入的讨论。

总体上来看,香港的没落对深圳房地产的市场不会带来太大的影响,因为深圳市场这个需求最主要的还是来自整个中国高端人群对这个城市资金的投入,按我学生黄总的说法,实际上是大家共同投票投出来的结果,大家认可深圳长期发展的前景。

问题:董老师,最近地王频出且大都出自央企,是否代表着某种信号?另外您怎么看广,深未来两年的楼市情况?感谢!

 

董藩十八大以来,我们的确重新强调公有制的主导地位,但是最近地王频现和这个应该说没有关系,过去很多地王也是大央企大国企制造出来的,我在前面已经讲了这个问题,不代表其他的信号。

深圳未来两年的楼市这要看土地供应、财政税收和货币政策,看这三个的一些变化。如果是相对于有利的话,深圳继续上涨绝对没问题,深圳是华南最强的增长点,它的市场有一些特殊性。

那么如果是考虑到涨幅太大,采取一些紧缩措施,深圳市场有些震荡也在所难免,总体来讲,我长期看好深圳市场。

问题:请问2016、2017年还适合在深圳买房吗?买89平四房好(原三房赠送一个房间)还是140平四房好?

 

董藩我觉得可以买。但是“买”与“买”不同,最重要的是研究投资方案,投资方案的差别会带来回报的巨大差别。还一个,买89平四房还是140平四房,你家在资金上没有压力你当然买大一点的好 。

但是不是这么简单谈的,还要看分别处在什么位置上,周围的配套如何,以及周围的居住人群,小区的绿化如何,合着一起去做一个判断。

本页网址:http://www.79fang.net/new/shenzhen/734.html
温馨提示: 深莞惠免费专车上门接送看房,包去包回,绝不收取任何费用,内部关系抢房!
享开发商内部VIP团购优惠价,自驾看房赠送油卡,看房VIP优惠热线:400-0072-110 / 189-2466-6843(微信同号)
相关阅读:

  • 惠阳雅居乐地铁14号线新桥站惠州高铁南站别墅洋房知名开发商精装自带学校
  • 惠阳公安启动三级响应护考 考生有困难可打3366677
  • 平安高考惠阳公安推出29项措施为高考保驾护航
  • 惠州市惠阳一中实验学校 教师招聘启事
  • 惠州大亚湾商铺值不值得投资?回报率高不高?
  • 惠州大亚湾区开展禁毒宣传活动
  • 惠州大亚湾碧桂园星钻——楼盘详情开发商直销
  • 2019广东惠州大亚湾开发区招聘村(社区)党组织书记储备人选39人公告
  • 惠州:大亚湾开展交通秩序专项整治 车道不合理将整改
  • 猛料龙湖地产进驻惠州北站新城
  • 【开途拓展之搜房网房天下第二期番外篇 城里的月光】上海拓展培训机构户外拓展活动公司拓展培训公司团建活动策划公司
  • 【上海搜房网房天下第二期第五篇动力圈激情版1】上海拓展培训机构户外拓展活动公司拓展培训公司团建活动策划公司【开途拓展集】
  • 【上海搜房网房天下第二期第三篇 篝火晚会】上海拓展培训机构户外拓展活动公司拓展培训公司团建活动策划公司【开途拓展集】
  • 【上海搜房网房天下第二期番外篇 那些花儿】上海拓展培训机构户外拓展活动公司拓展培训公司团建活动策划公司【开途拓展】
  • 搜房房天下:莫天全退8090后上
  • 御汤山:破解独栋别墅假象什么才是北京楼市真正的孤品?
  • 海南三亚清水湾碧桂园珊瑚宫殿楼盘项目地址和一期二期三期公寓别墅简介
  • 海南三亚陵水雅居乐一品清水湾楼盘项目:山海间蔚蓝星辰幸福万象别墅海景房宣传片
  • 预约看房


    关注微信公众号

    请登记您要免费预约看房的楼盘
    专业置业顾问一对一服务

    关于我们   预约看房   新盘代理   合作推广   人才招聘   免责声明   手机版
    Copyright © 2018-2020 www.79Fang.com. All Rights Reserved. 其久房网 @版权所有     网络经营许可证:粤ICP备18091322号     技术支持:其久房网    
         
    扫码关注官方微信公众号
    海量楼盘动态 / 提醒预约看房 / 获取团购优惠
    官方售楼处:400-0072-110(来电保密,请放心致电!)

    每天网上预约看房前10名享受优惠
    专属红包 / 专属顾问 / 免费接机 / 专车接送